بهترین جای ممکن برای سرمایه گذاری چیست؟

بازار های مالی و سرمایه گذاری

ما به طور کلی در این دنیای بزرگ راه های زیادی ( چه بد و چه خوب ) جهت سرمایه گذاری داریم.

در این مقاله قصد داریم طی یک توضیح مختصر به بررسی آنها بپردازیم.

سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در ارز

سرمایه گذاری در سکه و طلا

سرمایه گذاری در بورس

سرمایه گذاری در مسکن

از دیرباز تا کنون مردم به مسکن به دید یک کالای سرمایه ای مینگریستند. در کشور ما به خاطر وجود مسائل فرهنگی و اقتصادی تمرکز زیادی روی مسکن صورت میگیرد. مسکن در وهله اول میتواند سرمایه مارا حفظ کند و حتی آن را افزایش دهد. تعداد کثیری از مردم خرید مسکن را بهترین روش سرمایه گذاری به حساب می آورند.زیرا هم میتوانند از آن استفاده کنند و هم بهای آن افزایش پیدا میکند. اما از مشکلات این نوع سرمایه گذاری هم بشنویم , خیلی از کشور ها به داشتن یک خانه خالی و بدون استفاده مالیات سنگینی تعلق میدهند . برای همین صاحبان آنها مجبور به اجاره دادنشان میشوند , هرچند که در ایران این قانون اجرایی نشده ولی دور از انتظار نیست که در آینده ای نزدیک آن را ببینیم.

ویژگی های سرمایه گذاری در مسکن

فواید

معایب

• اطمینان از ثبات سرمایه
• ریسک پایین
• مناسب برای دید بلند مدت سرمایه گذاری
• قابلیت درامد زایی از طریق اجاره
• قابلیت استفاده مسکونی

• نیازمند سرمایه زیاد
• نقدشوندگی پایین و کند
• احتمال رکود
• مالیات

سرمایه گذاری در ارز

پس از رشد چشم گیر ارز در چند سال اخیر شاید یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری و کسب سود بازار ارز باشد . اما لازم است به مشکلات آن نیز توجه داشته باشیم.

فواید

معایب

• نقد بودن سرمایه شما
• داد و ستد آنی و نقدشوندگی زیاد
• تقسیم کردن سرمایه بین چند ارز (به اصطلاح رعایت قانون تخم مرغ ها)

• تغییر قیمت بر اساس اخبار و شایعات سیاسی و اقتصادی داخلی و خارجی
• پیشبینی دشوار یا غیرممکن نرخ ارز
• خطر از بین رفتن سرمایه (سرقت و ..)
• بازار غیررسمی و نامعلوم – پرالتهاب
• ریسک بالا به دلیل دخالت دولت ها
• احتمال برخورد نظامی و جریمه و حبس

سرمایه گذاری در طلا و سکه

اگر شما جزء آن دسته از افراد هستید که طلا را برای سرمایه گذاری انتخاب میکنید , باید بدانید که این دو عامل قیمت ان فلز محبوب تاثیرگذار است:

1 – قیمت دلار

2- انس

به این معنی که حتی اگر دولت ما به هرشکلی بتواند قیمت دلار را ثابت نگه دارد اما باز هم عامل دیگری یعنی انس میتواند روی نرخ طلا تاثیر گذار باشد. عرضه و تقاضا نیز در این امر نقش مهمی دارد.

فواید

معایب

• نقد شوندگی بالا
• ریسک نسبتا کم
• مناسب برای سرمایه گذاری میان مدتی-3 تا 6ماه
• عدم نیاز به پرداخت وجه بابت اجرت ساخت (درصورت خرید طلای آبشده یا مستعمل یا سکه)

• مالیات نسبتا زیاد
• دارای ریسک نگهداری و خطر سرقت
• عدم بازدهی در کوتاه مدت
• عدم ثبات قیمت با توجه به 2عاملی بودن

سرمایه گذاری در بورس

  

بورس یکی از شفاف ترین و قانون مندترین بازار های سرمایه گذاری در دنیاست. هرچند در کشور ما حتی با هجوم مردم برای دریافت کد بورسی این یکی دو سال اخیر مواجه بوده ایم, اما تا امروز فقط 5درصد از جمعیت ایران موفق به انجام این کارشده اند درصورتیکه در کشور های پیشرفته حداقل 50 درصد جمعیت آنها در زمینه بورسی فعالیت میکنند.

از جمله روش های سرمایه گذاری در بورس میتوان به خرید سهام , خرید صکوک , اوراق مشارکت , اوراق مسکن , قرار داد های اختیار معامله و آتی اشاره کرد .

 

شرکت های زیادی در ایران وجود دارند که سهام خود را در بورس اوراق بهادار تهران عرضه میکنند تا افراد سهامدار شرکت آنان شوند . عدم نیاز حضوری و سرمایه کلان برای خرید سهام از دلال جذابیت این نوع سرمایه گذاری است . ریسک این سرمایه گذاری متوسط است اما افزایش دانش خود و بررسی و تحلیل شرکت و نمودار ها میتوان این ریسک را به طور چشم گیری کاهش داد.

روش های سرمایه گذاری در بورس

1- روش مستقیم :

در این روش فرد سرمایه گذار با تکیه بر علم و دانش و شناخت خودت از شرکت ها وارد خرید و فروش میشود.

2- روش غیرمستقیم :

از ابزار های سرمایه گذاری میتوان به سبدگردانی و صندوق های سرمایه گذاری را نام برد. در این روش فرد با بررسی ریسک و بازدهی سبد ها و صندوق ها و نیز سابقه مدیران آنها سرمایه گذاری کرده و خود به صور مستقیم وارد عمل نمیشود.

در صندوق سرمایه گذاری , پول ها به صورت یکجا جمع شده و هرکس به اندازه سهم خود از سود و زیان آن برخوردار میشود .

ویژگی های سرمایه گذاری در بورس یا بازارسرمایه

سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه و کم

انجام امور توسط یک دستگاه متصل به اینترنت

عدم نیاز به مراجعه حضوری به مکان خاص

واضح و شفاف بودن اطلاعات سهام , سرمایه , سود و زیان و …

نقد شوندگی سریع

امکان دریافت سود از تغییر قیمت سهام و پرداخت سود سالیانه شرکت

وارن بافت سومین فرد ثروت مند دنیا میگوید :

 

سرمایه گذاری روی خودتان بهترین نوع سرمایه گذاریست . توانایی های شما چیزیست که نمیواند از شما گرفته شود
شما میتوانید هرکاری را انجام دهید اما اگر توانایی هایتان را گسترس دهید , یک دارایی فوق العاده ارزشمند خواهید داشتکه 10 برابر به سمت شما برمیگردد